“门头沟过去为首都贡献了‘一盆火’,未来将是首都的生态花园。”门头沟区委书记、区长张贵林在介绍门头沟区“十三五”规划时表示,今…

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小锦)经过14个月的施工,108国道二期(鲁家滩村-南村)改建工程已完工,已于昨日正式通车运行。目前,北京西南部区域已形成一条长约30公里的连接中心城与远郊区的通勤快速路,西二环到潭柘寺、戒台寺仅需30分钟。

在《北京十一个新城规划》中,门头沟区是北京市规划的新城之一,与通州、顺义、大兴、昌平、房山并列成为11个北京新城,门头沟区域也借助自身资源优势并搭乘政策顺风车一路高速发展。

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小颖)北京门头沟区域长期以来一直得不到人们的关注,不管是在交通方面还是经济商圈方面,发展不是很好的门头沟一直都是被人们所忽略。直到门头沟区域规划上了地铁,才得到大家的关注。俗话说“地铁一响,黄金百两”,门头沟区域两年内将开通两条地铁线路,首条磁悬浮列车S1号线预计今年年底通车,地铁六号线西延预计2018年通车。届时北京门头沟无地铁历史将在年内结束。

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  108国道北京段是北京市西南部的重要通道,是门头沟区“三横五纵”公路规划网中的重要组成部分,东西贯通门头沟区和房山区,同时承担着北京与河北、山西等地的交通衔接任务。

从门头沟区域新经济规划来看,交通、基础设施提速,阜石路、莲石路一路畅通,半个小时经济圈包括中关村、金融街,S1线将于明年通车并与地铁1号线、地铁6号线无缝接轨,长安街西沿线将于2017年底通车。门头沟交通高速的变迁预示着京西的发展一路正在“加速度”,并以全新的面貌呈现成为京西乃至北京发展的助推器。

  

“门头沟过去为首都贡献了‘一盆火’,未来将是首都的生态花园。”门头沟区委书记、区长张贵林在介绍门头沟区“十三五”规划时表示,今年将力争建成60公里的京西商旅古道一期工程,把古道周边分散的古村古镇古寺庙串联成线。未来5年,门头沟将突出生态涵养、旅游文化、科技创新三大功能有机共生、融合发展,打造“和谐宜居滨水山城,全域景区化百里画廊”。

  潭柘寺镇中心将通过108国道一期工程,与莲石西路、莲石东路相接后,直抵西二环天宁寺桥,其间将完全形成一条长达30公里的城市快速路,而且全程没有红绿灯,理论通勤时间可以控制在30分钟内,极大地缩短了门头沟浅山区前往市中心的时空距离。

随着城市功能区的逐步完善,五环内土地资源有限已不再推出住宅用地,门头沟地处西五环之外恰恰成为未来推地热门区域。未来,中芬生态谷、中瑞生态谷、七星级酒店、中航国际总部基地以及华谊影视文化基地的进入,门头沟区域的产业将更加完善,商业配套也将与城区中心实现一体化。

澳门皇冠金沙网站 2S1号线

旅游休闲

  快速通达门头沟与市区

门头沟印象:核心区自成一城

  S1线作为首条磁浮列车,S1线备受关注,预计2017年年底通车。S1号线路与1号线相连,全程共设8站,分别是:石门营、小园、矿务局、上岸、石龙路、四道桥、金安桥、苹果园。

京西古道将古村镇连成线

  目前,潭柘寺镇中心可通过108国道一期工程,与莲石西路、莲石东路相接,直抵西二环天宁寺桥,其间形成了一条长达30公里的城市快速路,而且全程没有红绿灯,理论通勤时间可以控制在30分钟内,极大地缩短了门头沟浅山区前往市中心的时空距离。

在人们早先的印象中,北京门头沟区域经济落后,除了本地居住的居民外,均是来此探寻古迹游山玩水的游客,一度门头沟区域将旅游业列为自己的招牌产业。尽管门头沟也是北京西部较重要的区域,受到各方的关注,但政府的投资和新兴产业引入落后于一些区域,如石景山,通州等。

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“十三五”期间,门头沟计划建设670公里的步道,今年还力争建设长度为60公里的京西商旅古道一期工程,把古道周边分散的古村古镇古寺庙串联成线,促进京西古道整体保护。建设完成后,一些危险路段将安装栈道及安全护栏,古道沿线将设立环保公厕,还将在109国道沿线的重点景区和旅游村安装200台汽车充电桩。

  门头沟交通利好接连不断 

事实上,不同于长阳、黄村等新兴板块,门头沟核心区早已自成一城,拥有了较为完备的生活配套,加之绝无仅有的自然景观资源,门头沟新区已经迅速成了京城置业者眼球聚集之地。

  金安桥站与在建S1线实现换乘。  6号线西延工程西起金安桥站,东至6号线一期的海淀五路居站,全程共设车站6座,自西向东共设置金安桥站、苹果园站、苹果园南路站、西黄村站、廖公庄站及田村站,平均站间距达1.7公里。

张贵林说,京西古道遗存丰富,但也较分散,妙峰山、潭柘寺、王平、龙泉等各个镇都有古道,各保护各的,而且市民来到一段古道后还得原路折返再去别的景点。京西商旅古道建成后,将把潭柘寺镇、王平镇、妙峰山镇、永定镇、龙泉镇等区域连接起来,方便游客参观游玩。

  108国道的开通是门头沟交通利好的又一重磅,区域现有三横四纵双轨道,其中三横是指:莲石路、阜石路、长安街西延线。四纵是:石龙路,六环路,五环路,四环路。两轻轨是指:S1号线和R1号线。长安街西沿线直通市中心长安街,将于年底开通,目前建设进展接近收尾;莲石路、阜石路分别为南、北方向进出快速路,地铁S1线已成功试运营,年底正式运营在即,昨天,108国道正式开通,从此二环到潭柘寺只需半小时。

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  除此之外长安街向西延伸6.5公里至门头沟三石路,该工程建成后将使长安街全长达到52.5公里,预计2017年建成。长安街西延工程中还将架设永定河跨河大桥。在S1线和长安街延长线两条交通线建设完成后,门头沟区和市区的交通会更加便捷,这两条线也将与阜石路二期以及莲石路到潭柘寺的108国道,未来即将修建的109高速公路等形成一个总的大交通体系。

此外,门头沟区还将推进潭柘寺、戒台寺、定都峰、九龙山、京西大峡谷、百花山、灵山等八大景区组团建设,并加大古村落保护修复,挖掘地区文化文物资源,联动海淀、石景山、房山,推广“大西山”文物文化旅游线路,打造首都西部西山文化带。

  门头沟作为京北、京西人口承泄区域,受到海淀、石景山等区域购房者的关注,区域利好不断传来,门头沟彻底打破封闭、落后的旧形象,以崭新、现代、绿色的新形象向世人呈现,接下来,小编为大家推荐门头沟交通沿线热盘,为大家置业选择。

现在,门头沟新城已经启动了资源型产业主导向以商贸、休闲、娱乐、旅游四位一体为主导的生态友好型产业主导的转型。未来,这里将成为以绿色生态产业和现代化高端服务业为龙头的重要卫星城,同时也是承接城区人口的生态宜居之地。规划和交通建设双重驱动之下,该区域的房地产正在逐日升温。

  门头沟的交通规划网越来越健全,S1线主要途径门头沟新城区域,这条线路的开通,在改写门头沟无连接市区轨道交通历史的同时,也将使新城板块的楼盘关注度大大提升。下面小编为大家盘点一下门头沟目前在售楼盘,希望对大家的置业有所帮助。

交通建设

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为加快产业结构调整,作为北京曾经的能源基地,门头沟区先后关闭了所有砂石企业、石灰土窑、水泥厂和的乡镇煤矿,结束了该地区上千年的小煤窑开采史。同时,重点发展依托首都、面向世界、服务市民的旅游文化休闲产业,确定了“一带、两线、四点”的空间发展布局。“一带”即打造永定河绿色生态发展带;“两线”是108、109国道两线旅游文化休闲品牌;“四点”是指潭柘寺镇、斋堂镇、将军庄镇、王平镇四个山区特色小城镇。

  

s1线今年底有望通车

 

门头沟速度:交通为门头沟发展加速度

澳门皇冠金沙网站 5门头沟在售项目一览表

s1线目前正在紧张建设,今年年底有望通车。开通后,门头沟居民乘坐北京第一条中低速磁浮线路,到苹果园只需要不到20分钟。

  丽景长安项目位于永定镇石龙西路与三石路交叉口西南角向西200米,该项目是由北京住总骏洋置业有限公司开发的产品,现有二期房源现房在售,均价56900元/㎡左右,目前在售楼栋有4#、5#,户型面积有155㎡、180㎡、190㎡。有意者可到售楼处详细了解。

从门头沟石龙北路到北京城区,过去需一个多小时,随着轨道交通完善、高速陆续开通,15分钟就可到达西四环,若由阜石路驱车30分钟左右便可到达中关村,走莲石路抵达金融街区域则仅需25分钟,均比以往节省1个小时的时间。同时,地铁S1线已经定于2015年通车,从该线最西端的门头沟石门营出发10分钟即可抵达苹果园站换乘地铁1号线与6号线,更加方便快捷。

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s1线全长10.2公里,最西端位于门头沟新城,向东依次跨越京原路、莲石路到规划沙石坑西侧路路北,而后向北沿规划滨河路南延路至规划石龙路,再跨西六环、永定河后,进入首钢厂区,最后沿着既有的京门铁路南侧到达石景山区苹果园站。根据规划,s1线全程设置8座车站,从西向东依次为石门营、小园、矿务局、上岸村、石龙路、四道桥、金安桥、苹果园,全部为高架站。

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  电建·金地华宸项目位于门头沟区永定镇长安街西延线南约500米处。距离年内即将通车的s1线磁悬浮专线上岸村站650米,届时可乘该线路换乘6号线和
10号线到达市区,距永定河和莲石湖不到2公里,环境较好,从项目自驾可走莲石路行驶约15公里的车程到达西四环玉泉路,自驾出行也较为方便。电建·金地华宸目前在售源为143平米的三居室,装修交房,均价约65000~67000元/平米。

门头沟区将依托s1线组团的产业空间,构建“高精尖产业带”,加快创新资源聚集,重点发展总部经济、创新创业、商务金融等功能,打造前沿创新高地和高端商务新区。

 

自从2010年下半年开始,门头沟开始了WSD的建设,其后首钢搬迁,人们对门头沟的印象随即发生了翻天覆地的变化。WSD是Western
Service
District(首都西部综合服务区)的英文缩写,是继朝阳区CBD,石景山区CRD之后的又一力作。

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生态环境

  西山燕庐项目位于西长安新城,永定镇长安街西延线南约500米,规划有高层、小高层、花园洋房、社区商街等物业。目前东区1-5#期房在售,户型面积约为125-172㎡的3-4居,售价约60000-69000元/㎡,预计2019年10月交房,有意者可到售楼处详细了解。

现在,门头沟区交通路网体系日趋完善。“十一五”期间西六环门头沟段、莲石路、阜石路先后建成通车,完成滨河路、水担路、西北环线、门支路等一批城市道路建设完成,108国道改建一期、潭王路、双大路等山区道路加快建设,五年累计新增公路里程244公里,公路密度和等级大幅提升。

  翡翠长安项目位于门头沟区西长安街沿线与六环交汇处西南1.2公里处,距离S1线上岸村站1310米,乘坐4站地可到达苹果园,届时与1号线和6号线换乘到时市区,项目附近有上岸种植园,石龙西公交场站和梧桐苑公交站,有977路快定班和941路公交车通过。距永定河和莲石湖不到2公里,环境优美,从项目自驾可走莲石路行驶约15公里的车程到达西四环玉泉路,自驾出行也十分方便。翡翠长安项目二期已售完,三期预计2017年上半年入市,主力户型为165平4居!

潭柘寺镇试点“海绵城市”

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“十二五”期间,门头沟区突出新城南部开发建设。门城新城南部是长安街西延线的重要节点,是新城中心区。要以永定河绿色生态发展带、首都西部地区建设为契机,根据依山傍水的生态景观体系和良好的区位条件,着力推进S1线磁悬浮轻轨、长安街西延线、永定河滨河大道、永定河跨河大桥和现代化标志建筑等一批重大交通市政基础设施的建设,提升公共服务设施水平。

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“黑、白、灰”曾经是门头沟的支柱产业,大部分山区曾经因大量生产煤炭、白灰、水泥而出名。通过“十二五”期间的努力,门头沟大力推进转型发展,实施了全市最大规模的采空棚户区改造工程,城乡面貌焕然一新,正在从昔日的老旧矿区朝着山水环绕、绿色宜居、功能完备、产业升级的现代化生态新区目标迈进。

 

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  西山燕庐位于门头沟新城板块长安街西延线南约500处,为京西重点规划打造的区域。项目距离S1线上岸村站仅600米。R1线又称18号线将于2019年动工,西起上岸村,重点宋庄,共设16站,其中14个换乘站点,该线路开通后,从小区不用换成即可到达王府井、金融街、国贸等区域,项目位于始发站,可轻松乘坐。西山燕庐二期2017年4月15日开盘,产品价格约60000-65000元/平之间。此次推出5#、7#两栋住宅,其中5号楼为17层小高层产品,7号楼为多层洋房产品,主力户型面积140-168平米。

“十三五”期间,门头沟将把生态文明建设放在更加突出的战略位置,扩大绿色生态空间和环境容量,促进资源节约集约利用,全面提升生态文明水平,并将环境建设纳入城市功能体系,设计构建生态环境优美、园林景观提升、城市水系健康“三位一体”的城市大环境体系。

  翡翠长安位于长安街西延线与西六环交汇处南1.2公里,项目目前期房在售中,预计于2019年6月30日交房,目前在售楼栋为5#和9#,均价62000元/㎡左右,在售户型有面积约165-198㎡的3-4居室。该项目有意者可到售楼处详细了解。

借力莲石路、阜石路的开通、政府关于轻轨S1号线的规划建设,使得门头沟逐步缩短了与市中心的距离。对于门头沟的交通,北京房地产协会秘书长陈志表示,“原来我们去门头沟得从北边绕过去,这样一打通过去就是门头沟区。我觉得这个角色还是很重要的,因为笔直的交通就很便捷,原来绕就不是6公里了。从政府的关注度上,从实际的投入上都有一个很大的影响。”

  门头沟区域两年内将开通两条地铁线路,给门头沟区域的交通带来了很大的变化,按照计划,S1线全程运行时间不到20分钟,门头沟居民进城时间有望大大缩短。

值得一提的是,门头沟计划在永定镇南部的苛萝坨村和潭柘寺镇开展“海绵城市”试点,在这两个地区打造雨水回用、浇灌及效果检测系统,设计包括透水混凝土、绿色屋顶、透水砖、彩色透水混凝土、植草沟、草格铺装、雨水花园、下凹式绿地等建设内容。

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门头沟价值:稀缺性决定未来

科技创新

 

以前,门头沟以前主要以资源资源开采业为主要生产力,多矿山和煤厂、砖厂等企业,有一定的旅游和文化产业资源。

“门创30条”支持创业者

  电建金地华宸现有2#平墅在售,预计2019年年底交房,目前在售户型面积约为143㎡,总价950万/套起;另外项目有别墅产品预计于近期开盘,预计售价13000-17000元/㎡,预计户型面积约为185-250㎡之间。有意者可前往售楼处详细了解。

现如今的门头沟区域高端配套和交通路网日益完善,同时,诸多知名房企进驻,也让门头沟区域形成了高端项目聚集的效应。随着北京城市功能布局的调整,门头沟区被划为生态涵养区,众多房企也开始聚焦该区域的生态价值。但由于门头沟区的山地特性,其土地供应量相对北京其他区域要少很多。因此,去年该区域相继放出的几个地块都成为了稀缺资源,引得众多品牌房企竞相争逐。今年以来,多个商业综合体落户,包括:西长安壹号、远洋•新天地、鸿坤•西山云景等品牌房企作品,也令门头沟的产品类型更加丰富多彩。

位于石龙经济开发区的中关村门头沟科技园现在随处可见现代化的楼宇,而在几年前,这里还是一大批大型生产制造企业的“天下”。张贵林介绍,2015年以来,门头沟共迁出不符合首都功能定位的8家生产制造企业,将“黄金地”留给创新企业。

  门头沟多为山地,植被覆盖率高,内有永定河穿流而过,生态资源非常丰富,对于京西的购房者来说,当交通不再是问题,那门头沟绝对是一个理想的居住区域。

2014年10月门头沟土地出让三幅,总金额超百亿,京投银泰特停牌一天最后以42亿底价摘得潭柘寺一地块。回顾2013年底,融创以58.66亿拿下北京总价最高地块后,门头沟地区早已成为兵家兵争之地,融创、华远、远洋、华润等品牌房企纷纷争抢拿地。

走进石龙阳光大厦“京西创客工场”,见到的都是年轻人的身影。去年底,在3d打印领域小有名气的北京紫晶立方科技有限公司入驻这里。作为一家科技型初创企业,公司看中的除了交通方便、配套齐全、服务保障到位,最重要的就是能享受到多种扶持政策。

陈志表示,“门头沟这个区域跟其他区域对比,住宅可用地并不多,还有其他功能性的要求,所以这个区域内的土地比较稀缺,稀缺性决定在土地用途上应该有一些极高的特制化的东西出来。”

张贵林说,吸引创业者聚集只是第一步,为了“呵护”企业快速成长,中关村门头沟园还专门出台了“门创30条”,推出了四大类补助办法,拿出“真金白银”支持创业者。针对双创企业资金普遍短缺的难题,园区除补贴3年房租、补贴宽带资费外,还设立了多种科技研发补助,最高可申请额度300万元,企业成功上市融资的,还可获得最高200万元的一次性补助。园区成立的创业投资基金,还能对创业项目开展投资和融资服务,产生成效后企业管理团队可收回出让股权,消除了初创阶段资金不足的后顾之忧。除此以外,优秀人才还将享受就医、子女入学、住房等多方面优惠政策。

中国房地产学会副会长陈国强也认为,门头沟区域房地产市场现在趋于活跃,陆续有优质地块入市。和京东区域尤其是环首都的河北天津的巨量土地供应相比,京西土地供应有限,优质土地资源稀缺,区域价值的提升与供应紧缺的矛盾将助推京西市场土地及项目的升值。

本报记者 叶晓彦 赵俊琪摄

门头沟未来“大不同”:多重利好促门头沟发展

数说门头沟

近些年来,重污染产业相继迁出北京,门头沟区域也开始向中央休闲服务区转型,政府大量配建能够推动区域旅游与环境工程,七星级酒店、太平洋国际广场等12个地标性建筑将相继在长安街西延线崛起。同时,门头沟区政府也以建立“京西人才生态圈”为人口发展目标,持续推出激励政策吸引都市精英入住区域。

“十三五”目标

截至目前,门头沟投资10亿元,打造的“一湖十园、五水联动”景观体系已初步形成。门城湖已完成蓄水,蓄水水面达70万平米,“五水联动”形成了城市水系水面60余万平米,建设湿地120万平米。升级、改造、新建门城新城15个绿地公园,新增绿地20万平米,新种植各种乔灌木54.3万株。门头沟区域目前年平均相对湿度58%,平均气温23度,氧气含量高出市区40%,粉尘含量低于市区30%,噪音指数低于市区1.5倍,真正远离雾霾。

人口规模调控目标34万

立足自身生态景观优势,加快建设新城区,规划发展浅山区,保护涵养深山区,重点发展旅游文化休闲产业,全力建设首都西部综合服务区WSD——这是门头沟新城未来发展的核心战略。中国房地产研究会副会长胡志刚认为,门头沟区域在北京过去关注度比较低,所以目前具有潜力及前景,因为北京属于一线城市,市场比较大,需求不断。此外五环之外也有价格优势,同时也有很好的文化、旅游、商业基础。

森林覆盖率达44%以上

据了解,为了打造古村落、古道文化创意产业集聚区,门头沟目前已经启动了斋堂古村古道文化创意产业项目,该项目计划投资达10亿元,占地348亩,规划建筑面积15万平方米。作为京西古道古村历史文化风情体验休闲区的重要组成部分,斋堂古村古道文化创意产业项目内将包括文化创意产业示范区、商务酒店、青年旅行社、旅游散客中心和休闲娱乐区等。加快建成集自然风光、文化旅游、观光农业与民俗文化于一体的十八条沟域经济示范地。

城乡污水处理率将达89%

未来,门头沟新城将成为以绿色生态产业和现代化高端服务业为龙头的重要卫星城,同时也是承接城区人口的生态宜居之地。陈志表示,“现在的北京旅游,有很多西部的风景区,包括现在可以观赏红叶,还有潭柘寺,所以门头沟有非常明显的后发优势,特别永定河,作为南城发展规划行动之下,永定河要见水还绿,未来两岸要有一个城市景观带,田园景观带,很大一片会带动北京西部发展的一个非常大的趋势。”

安置房、保障房等安居工程面积累计达到700万平方米

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责任编辑:梁冰清

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